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180.000 €

Via Luserna

Appartamento in vendita • Roma - Via Luserna, 14
Bene n. 1: Villetta ubicata in Roma (RM), Via Luserna n. 14, interno 4, piano S1-T-1-2.
L’immobile si trova nel Municipio 10, zona Castel Porziano, Infernetto fuori dal GRA in
zona sud di Roma. Si tratta di una tipologia a villino che si sviluppa su tre piani fuori terra
(piano terra- piano primo -piano secondo) più un piano seminterrato. La villetta è così
composta: al piano terra è presente un soggiorno-pranzo, un bagno ed una camera da letto
con disimpegno, oltre ad un balcone coperto da tettoia e un giardino esterno; al piano
primo una camera da letto ed un bagno più un balcone, al piano secondo una soffitta
mansardata; al piano seminterrato un soggiorno, una cucina, un bagno ed una camera da
letto, per una superficie totale convenzionale di 85 mq. Identificato al Catasto Fabbricati al
Foglio 1117, Particella 2677, Sub. 25 e 8 (graffati tra di loro), Z.c. 6, Categoria A/7, vani 4,
rendita catastale Euro 826,33. Confina con altra unità immobiliare int. 3, altra unità
immobiliare int. 5, Via Luserna, salvo altri.
Situazione catastale – edilizia - urbanistica: Non sussiste corrispondenza catastale, come
meglio indicato e dettagliato nella perizia a cui si rinvia espressamente ed integramente.
Sulla base di quanto riferito nella perizia, l’immobile è stato realizzato con permesso di
costruire n. 1255 del 03/11/2004 e successivo permesso di costruire n. 482 del 26/04/2006. Il
primo progetto è il n. 26523 del 2003 relativo ad un progetto preliminare presentato il
17/04/2003 per n. 6 abitazioni. Il secondo progetto è la variante n. 19033 del 24/03/2005 per n. 10 unità abitative. In atti compare anche il progetto n. 49130 del 2007 che, a seguito di
visura dell’esperto stimatore, è risultato essere riferibile ad altro lotto. L’ultimazione lavori
è avvenuta il 06/03/2007. È stata presentata istanza di agibilità prot. 39499 del 21/06/2007.
Urbanisticamente l’immobile è stato realizzato tramite un’iniziativa di edilizia
convenzionata. Fa parte del comprensorio E1 - Lotto Z 25 - Comparto C6 - Castel Porziano - Infernetto. Fa parte di un’iniziativa di un Piano Particolareggiato di attuazione previsto
dalla Legge n. 10/1977. Ricade nel Municipio di Roma 10. Nel P.R.G. di Roma 2003 ricade
in Città della trasformazione “Ambiti a pianificazione particolareggiata definita”. Non
ricade nella Carta della Qualità. Nell’atto di provenienza si riferisce che, con atto a rogito
del Notaio Guido Bolognesi in data 12/04/2001 rep. n. 30874 registrato il 02/05/2001, il
Consorzio di Castel Porziano Sud ha stipulato con il Comune di Roma una convenzione per
le opere di urbanizzazione e l’edificazione delle aree facenti parte del comprensorio,
convenzione successivamente integrata e modificata con atto dello stesso notaio in data
11/01/2007 rep. n. 38920.


DATA ASTA 12/03/2025

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Caratteristiche principali
Codice
12/03/2025- U RM
Città
Roma
Categoria
Appartamento
Prezzo
180.000 €
Locali
4
Mq
85
Piano
Terra
Classe energetica
F
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Lati Liberi
4
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC
Serramenti
Buono

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Cassaforte, Cancello Elettrico, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Rete Dati, Video Citofono, Video Sorveglianza

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Via Luserna 14, Roma (RM)
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