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153.750 €

Via dei Carpini BUSCATE

Porzione Villa in vendita • Buscate - Via dei Carpini , 3B
PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE in quartiere residenziale di espansione recente posto nella zona nord di Buscate. L’edificio, con un accesso carraio e pedonale autonomo, è costruito in adiacenza ad un altro fabbricato gemello formando, come indicato sulle richieste di costruire in Comune, una "villa Bifamiliare". L’edificio, libero su tre lati, è orientato secondo l’asse nord-sud e si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra dove si sviluppa la zona giorno, il primo piano, dove si sviluppa la zona notte ed il sottotetto direttamente collegato ai livelli inferiori. Con i confini ben individuati e completamente autonoma, la proprietà è priva della recinzione con il mappale adiacente (mapp. 398), che è abitato da parenti degli esecutati. Gli spazi esterni all’abitazione si sviluppano lungo il lato lungo dell’edificio e, parte del cortile, è occupato dal corsello d’accesso al box doppio che è interno alla proprietà a piano strada. L'ingresso al box avviene da via dei Carpini, attraverso un cancello a due ante elettrificato. Il box, con una basculante a "movimentazione sezionale" elettrificata, ha dimensioni di m 5.40 (prof.) e 4.80 (largh.), è doppio per due macchine. L'unità immobiliare è realizzata con struttura portante in cemento armato a vista ed, all'interno del vano, è presente la centralina e il contatore dell'impianto fotovoltaico che è in parte sulla copertura del box ed in parte sulla copertura della casa. Come precisato dal perito Arch. Davide Mazzucchelli: “La villetta unifamiliare, quindi, ha ACCESSO E SCARICO SOLO da via dei Carpini che, di fatto, è una strada privata in comproprietà con gli altri frontisti. La strada è un confine del mappale 397 (mappale della villetta) e rappresenta un ELEMENTO FONDAMENTALE PER L'USO DEL BENE STAGGITO e la convenzione di attuazione del Piano di Lottizzazione pone degli obblighi, pro/quota, per la manutenzione e l'uso della via di accesso. Dalla convenzione di attuazione del Piano di Lottizzazione originario si evince che: L’analisi dei documenti del Piano di Lottizzazione ha confermato la natura privata di via dei Carpini e che, in base all’art. 13 della convenzione, ai proprietari spetta: “… il compito della manutenzione ordinaria e straordinaria delle strade private e degli allacci alle reti pubbliche su vie private, che resteranno a carico dei lottizzanti””. Dato che tale quota di strada privata, di proprietà dei debitori esecutati non è stata pignorata, il CTU, come ordinato dal Giudice, ha stimato “IL VALORE DI QUEST'ULTIMO (immobile pignorato) AL NETTO DEI COSTI OCCORRENTI ALLA COSTITUZIONE DI UNA SERVITU' COATTIVA DI PASSAGGIO”. SI INVITA A CONSULTARE CON ATTENZIONE LA PERIZIA ALLE PAGINE 3, 9-10, 12-15.

DATA ASTA 07/03/2024

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Caratteristiche principali
Codice
07/03/2024- U MI
Città
Buscate
Categoria
Porzione Villa
Prezzo
153.750 €
Spese condominiali
1 € / anno
Locali
5
Mq
250
Piano
Terra
Classe energetica
F
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Lati Liberi
4
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC
Serramenti
Buono

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Cassaforte, Cancello Elettrico, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Rete Dati, Video Citofono, Video Sorveglianza

Mappa
Via dei Carpini 3B, Buscate (MI)
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